租房期间房东要卖房咋办？律师：可要求受让人继续履行合同

　　中国江苏网3月3日讯 “出租的房子合同还未到期，房东想卖房，房东有权利要求我提前搬走吗？”昨日，市民苏女士致电盐城晚报记者说，才租住几个月时间，现在房东要收回房子，让她很不满。

　　苏女士介绍说，去年10月，在鑫业家园小区租了一套房屋，签订好了《租房合同》，租期1年，月租1200元，水电费自行承担，她按照合同一次性交了半年的租金7200元和押金1000元。但是前几天，律师事务所王士权律师，他表示，根据《合同法》相关规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，苏女士的房东把房子卖给他人，虽然房屋的所有权发生了变更，原房主与租客的租赁合同仍然有效，苏女士有权要求房屋的受让人继续履行原租赁合同。

　　王律师说，买卖不破租赁，是法律赋予承租人的权利，同时，依法成立的合同，对房东具有法律约束力。任何一方都应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。否则，就要承担相应的违约责任。