发包方（甲方）：                              承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

　　第1条   工程概况

　　1.1  工程名称：

　　1.2  工程地点：

　　1.3  承包范围：

　　1.4  承包方式：

　　1.5  工期：本工程自       年     月     日开工，于       年          月       日竣工。

　　1.6  合同价款（人民币大写）：

　　第2条  甲方工作

　　2.1  开工前     天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　2.2  指派         为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.3  负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　2.4  如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2.5  协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

　　第3条   乙方工作

　　3.1  参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2  指派        为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3  严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4  遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）

　　的关系。

　　3.5  施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6  工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第4条   关于工期的约定

　　4.1  甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2  因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　4.3  因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4  因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　4.5   如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。

　　第5条  关于工程质量及验收的约定

　　5.1  本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。

　　5.2  本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　5.3  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。

　　5.4  由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.5  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知      日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，建筑装饰装修工程 施工合同 建筑实务

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