中新社北京7月8日电 (记者 于立霄)新版《北京市住房租赁合同》树模文本8日正式公布实行，新增了克制违法群租；未经两边当事人协商一致，出租人不得在租赁限期内片面提高租金等内容。 

　　北京市住房和城乡建设委员会8日公布的新版《北京市住房租赁合同》树模文本，以及配套使用的《北京市衡宇出租经纪办事合同》和《北京市衡宇承租经纪办事合同》树模文本，是别离针对住房租赁和衡宇租赁经纪办事拟定的。 

　　新版合同增长了克制违法群租的相干要求，夸大不得改变衡宇内部布局支解出租、出租衡宇人均栖身面积不得低于5平方米、每个房间栖身的人数不得凌驾2人等有关克制违法群租的文件划定内容。 

　　新版合同明确提出，未经两边当事人协商一致，出租人不得在租赁限期内片面提高租金。合同提前排除的，出租人应在合同排除后约按时间内退还已收但尚未产生的租金。承租人该当在合同排除后约按时间内搬离。 

　　对于押金新版合同也做了明确要求，押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、用度以及承租人该当负担的违约金、补偿金外，合同 承租人 出租人 北京市 租金

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