通过上述装修协议，中国房地产报记者注意到，与诸多精装修纠纷无异，在协议上特别提示有“甲方已阅读并充分理解本协议全部内容”等字样。这就意味着业主在仓促中签订协议时，已经同意由装修公司进行装修，是个人行为，与开发商无关，也印证了上述信访事项处理意见书中星河置业向业主推荐装修的说辞。

　　事已至此，但20万元的精装修缩水到如此模样，仍让业主们难以接受。2018年8月，有业主委托国宏信价格评估集团有限公司天津分公司对4号楼的一间房屋进行装修装饰预算造价评估。8月29日，该公司做出的《价格评估报告书》显示：“价格评估标的在价格评估基准日（8月2日）的价格为89007元。”

　　有行业人士向中国房地产报记者坦言，一般来说，开发企业在做精装修时，造价能够接近或达到实际收费的一半就已经很不错了，当然这也因企业而异。他还特别称，造价低意味着用材质量下降，毕竟同一品牌的建材也有高低贵贱之分。更关键的是要看一看装修公司是否具备相应的资质。

　　在中国房地产报记者查询到的一份《星河天津滨海香海园项目1-4#楼精装修交楼工程》招标公告中，对施工单位的要求是，具备装修工程施工二级资质，且近几年承担过一定数量的房地产开发项目装修工程，并验收合格等。

装修公司刚刚成立时开具的往来收据

　　企查查显示，天津盛达通注册资本50万元，成立于2017年4月28日，最终受益人为张某，与星河集团无直接关联。需要注意的是，上述装修款往来收据的时间为2017年5月11日，星河置业 品牌观察 品牌消费 品牌排行 品牌 名牌 知名品牌

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