近日，青岛市民贺先生和张先生反映，其二人购买的青岛蔚蓝创新天地的洋房，成交价比网签价多出来105万元，摇身一变成了“车位费”，开发商要求必须签一个车位购买合同才能收房。
网签价格是7500元/平方米，而实际的成交价格是15000多元/平方米，成交价比网签价多了105万元。
近日，青岛市民贺先生和张先生反映，其二人购买的青岛蔚蓝创新天地的洋房，成交价比网签价多出来105万元，摇身一变成了“车位费”，开发商要求必须签一个车位购买合同才能收房。对于是否存在市民反映的这些问题，蔚蓝创新天地始终没有给予明确答复。
新房成交价比网签价多出105万元
2018年5月，青岛市民贺先生在蔚蓝创新天地看中一套139平方米的洋房，“等到月底签合同时，却发现商品房预售合同上的价格是7500元/平方米，总房款约105万元。但实际上这套房子是按照15000多元/平方米的价格卖给我的，总房款是210多万元。”贺先生表示，“我是按揭买房，置业顾问说网签价低我可以少交税，当时也不太懂，糊里糊涂地就签了合同，把房款交了。”
图片来源：中国房地产报青岛
签订的《青岛市商品房预售合同》中标注的单价为7500元/平方米
事后，贺先生越想越不对劲。“实际成交价比网签价多了105万，而且开发商收取的房款只有收据，到现在都没有开具发票。”贺先生提供了两张房款收据，上面盖有该楼盘开发商青岛蔚蓝天地置业有限公司的财务专用章，两张收据的付款明细中都标注着“房款”，两张收据上的费用合计约150万元。“这部分房款里包含了8.5万元的车位费，交的这些房款已经超出了合同上的总房款105万元。后来才知道房地产市场实施限价政策，网签价格不能高于备案价，否则就网签不了。”
图片来源：中国房地产报青岛
一个车位105万元，不签合同不让收房？
去年9月，该项目交房。由于双方没谈拢，贺先生到现在也没有收房。“辛辛苦苦买一套房子不容易，与开发商多次协商后，开发商说可以多给个车位，需要补签一份购买车位协议，相当于多出来的105万元买了个车位。一个车位卖105万，简直是天价车位啊！”对此，贺先生表示对于这个解决办法不能接受，更何况他买房时已经花钱买了车位。
无独有偶，4月13日，有着同样经历的小区业主张先生说，蔚蓝创新天地的备案价与销售价差距很大，他买的这套房子也差了约105万元，而且只有按照备案价计算的首付款有发票，多收的一百多万房款不提供发票。“去年收房时，开发商通知如果收房必须签105万多的车位购买合同。”张先生听后很生气，“首先小区车库是地下人防工程，只有使用权，没有产权；再者，一个车位卖105万，在哪也不可能有这种情况，所以我们肯定是不可能签这个合同的。”
图片来源：中国房地产报青岛
业主提供的合同中，标注的车位使用权转让总价为105万多元
由于没签这个合同，张先生也没收房，现在他担心如果以后房子再交易过户，按照现在的网签价计算，需要交的税费就会多出不少。
对于这些问题是否存在
开发商始终没有明确答复
根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，第六条明确规定“商品房实际销售价格不得高于备案价格”，可从这两张收据中可以看出，房子的实际销售价格远高于备案价。
贺先生表示其他邻居也存在这种情况，成交价和网签价相差几十万的都有，“我们业主跟开发商沟通过多次了，希望开发商拿出应有的态度来才能再谈。”对于解决方式，
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