齐鲁网·闪电新闻7月3日讯 买房子的都知道，先跟开发商签订好正式的预售合同，是办理后续各项手续的基础，没有签订合法的预售合同，贷款什么的都办不了。临沂的姚女士就遇上了这样的蹊跷事，3年前认购的一套房子，并缴纳了20多万元的首付款，可正式合同却迟迟没有签订。开发商还告诉她，如今这房子已经卖给别人了。这是怎么回事呢？

首付交了两年多 房子为啥换了主？

临沂市民姚女士告诉记者：“这个房子就是我订的房子，荣昌绿园（小区）的，我2017年就订了这个房子，2018年我也交了20多万，至今开发商也不给我钥匙也不跟我签合同，问开发商说，这个房子不卖给我了，我也不知道什么原因。”

早在2017年11月份，姚女士就与临沂荣昌绿园小区的开发商——临沂嘉金房地产开发有限公司签订了一份认购协议，以76万余元的价格购买了这套位于9号楼1单元31层的住宅。姚女士说，到了2018年，售楼处那边通知她凑首付交首付，2018年分了3次，交了24万左右，超额交的，按（首付）30%交也超额了。

根据认购合同中的约定，在协议该签订5日内签订商品房买卖合同。但是姚女士称，从2018年9月份交完最后一笔首付款后，就一直没等来联系她签订正式合同的消息。姚女士说，交完之后当天自己想签合同，销售说还没拟好合同，里面还要交什么储备金的自己也不清楚，反正很多理由，说到时候会通知。

后续手续没办理 房子卖给别人了

直到今年5月份，姚女士又接到售楼处的电话认筹车位时，她才发现了意外。

姚女士说：“5月中旬我又来这边订了个车位，交了5000块钱订金，交完之后我去那边想问问，能不能优惠这个车位，然后被告知说，我那房子意思就不卖给我了，我说为什么，他说卖给别人了。”

为了弄清姚女士的问题，记者来到了荣昌绿园项目的售楼处。

据开发商李经理介绍，姚女士的这套房子是因为延误了合同办理时间，开发商只能将房子再次销售。

按照开发商的说法，房子最终销售给了别人，是因为姚女士没有按时办理后续的手续。但是姚女士却说，自己根本就没接到办理手续的通知。那么在这两年多的时间里，到底发生了什么呢？

预售合同没签订 是谁延误了时间？

临沂嘉金房地产开发有限公司李经理说：“她一直也没主动过来联系我们，也没有过来交钱办理后续手续，中间我们肯定催她了，她一直没有过来，具体什么原因，因为我们是给代理公司全盘销售的，所以说具体情况还得跟销售公司那边去核对一下。”

据开发商李经理介绍，姚女士的各项手续，都是通过销售代理公司进行办理的，并确定对姚女士进行了告知。

问题出在哪 两方说法竟完全不一

经过开发商和销售经理的确认，负责催促姚女士办理后续手续的是一位姓闫的销售顾问。但是对于开发商的说法，姚女士却表示和这几年自己遭遇的情况完全不一样。

姚女士说：“我也给销售打电话，打了几次电话他说给我回话，蹊跷 临沂 女子 首付 交了 两年 迟迟 未签 合同 房子

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