不降价就解约，并要求业主赔偿改造房子所需的装修费用

　　长租公寓平台“逼迫”业主降价惹争议

　　近日，家住北京昌平区的白女士有点郁闷。两年前，她将自己的房子委托给自如对外出租，但从今年6月中旬开始，她就频繁接到自如的电话，对方要她把月租由原来的6700元降为5800元，并称“不降价就解约”。

　　白女士的遭遇并非个例。受疫情影响，北京房屋租赁市场交易冷淡、租金下滑，近期，不少业主收到自如等长租公寓平台的降价要求，下降幅度在数百元到上千元不等。

　　业主被要求降价，不降价就解约

　　2018年5月，白女士将一套位于北京昌平区的两居室托管给自如，并与其签订了3年的托管协议，当时协议的房租为6700元/月。

　　早在今年3月10日，白女士就接到号称自如资产处置部的降租电话，当时她明确表示不同意不协商。然而近半月以来，自如的降租电话越打越频繁。电话里，对方以“疫情影响，造成公司收益下降”为由，要求她降低房租至5800元。如果不同意降价就强制解约，并且索要装修损失费1万多元。

　　“自如提供的是房屋托管服务，理应自负盈亏。现在亏损却让房东分担，这是什么道理？而且合同上也没有‘调整租金’这一项，凭什么要求我们降租呢？”白女士不解地说。

　　和白女士一样，把房子委托给我爱我家的业主程先生最近也接到了降租通知，不过对方是通过微信语音而非电话的方式。“管家在微信上跟我说房租每月降500元，业主 自如 装修 合同 费用

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