针对住宅物业服务领域的不规范现象日趋增多、有碍物业产业健康发展的问题，近日，省工商局与省住房城乡建设厅、省消保委联合发布了《江苏省住宅物业委托服务合同（示范文本）》，加强对住宅物业市场的规范引导，保护合同双方当事人的合法权益。
据了解，该示范文本主要特点有：首先，明确物业的委托服务本质。合同文本指出物业公司工作本质是服务，管理只是手段和方式，并且该服务是经业主授权后才能进行的服务。其次，突出合法性。物业服务领域的规范性法律法规及文件包括《物权法》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《江苏省物业服务收费管理办法》等，对物业经营活动有详细要求，该合同文本严格贯彻了法律法规要求。此外，注重全面性和实用性。合同除了包含法律、法规规定的法定内容外，还包含部分约定内容，如第十一条物业综合服务以及第十三条物业经营服务等，以尽可能涵盖物业服务的项目。
摘自 《江苏经济报》 2018.08.30 通讯员 方方 记者 朱梦笛
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