原标题: 离婚财产如何分割区分情形依法裁断

　　离婚财产如何分割区分情形依法裁断

　　漫画/高岳

　　一段婚姻走到尽头，往往涉及财产关系的变更，也就是说会涉及夫妻共有财产的重新分配。夫妻共同财产的分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，具体会涉及婚前财产、婚后财产以及对于婚姻存续期间受伤害一方的财产如何分割问题。一般来说，双方有合法婚姻财产约定的，依约定；一方的特有财产归本人所有；夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。司法实践中，都会如何处理？《法制日报》记者近日选取了辽宁省沈阳市皇姑区人民法院近年来审理的几起离婚财产分割案例，进行了梳理。

　　婚前贷款购买房产

　　分割还贷增值部分

　　邓某和王某于2011年5月5日登记结婚，后因双方产生矛盾，邓某起诉到法院要求与王某离婚。关于位于沈阳市皇姑区鸭绿江北街某处的房产分割问题，双方争议较大，邓某提出该房产系婚前购买，应归其所有。

　　在庭审中，王某辩称，如果离婚，该房产应按双方一人一半进行分割。

　　皇姑区法院经审理查明，该房系原告邓某婚前贷款购买，故应归原告所有。但依据婚姻法解释(三)第十条的规定，原、被告婚后用夫妻共同财产还贷支付的款项及相应增值部分应作为共同财产予以分割。此案中，原、被告婚后用夫妻共同财产还贷本息共计8万余元。关于原告应给付被告补偿款的数额，依据该房首付款21万余元，已还贷款本息共计21万余元，未还贷款本金25万余元及原、被告合意的房屋现值80万元，酌定原告应给付被告补偿款4万余元。

　　在该案审理过程中，邓某还主张该房贷款部分均由其母亲赵某偿还，法院经审查认为，因证据不足，对邓某的该主张不予支持。

　　法官庭后表示，房产属于夫妻关系存续期间的大宗财产，因此在处理时一定要谨慎。一方在婚前购买的房产，在离婚时，房产所有权归购买方所有；但如果在婚姻关系存续期间房屋有贷款，东方网-东方新闻-社会新闻-离婚财产如何分割区分情形依法裁断

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