11月5日，深圳住建局发布通知，启用新版《深圳市房屋租赁合同》示范文本。

　　

　　新版租房合同下载：

　　1.深圳市房屋租赁合同书（住宅）

　　2.深圳市房屋租赁合同书（非住宅）

　　新版合同示范文本细化了租金、押金及其他费用的内容，引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金，降低交易成本；

　　取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述，明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留，缓解实践中出租人无故扣留押金等押金难退的问题。引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式，避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益，损害承租人合法权益。

　　新版合同八大亮点

　　1、规范了合同中名称的表述，采用勾选的方式由当事人协商选择相关内容，减少合同使用人的书写负担，为今后推行网上签约提供基础；

2、提供房屋租赁过程中常用的《房屋交付确认书》《房屋交还确认书》《解除合同通知书》《授权委托书》等材料格式供当事人参考使用；

　　3、细化了租金、押金及其他费用的内容。

　　——引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金，降低交易成本；

　　——取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述，明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留，缓解实践中出租人无故扣留押金等押金难退的问题；

　　——引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式，避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益，

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