[HK]创业集团控股:须予披露交易承包协议
时间：2021年08月31日 20:20:46 中财网
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NEW CONCEPTS HOLDINGS LIMITED
創業集團（控股）有限公司
（於開曼群島註冊成立的有限公司）
（股份代號：2221）
須予披露交易
承包協議
緒言
董事會謹此宣佈，於2021年8月31日（交易時段後），宣城公司（本公司的間接全資附
屬公司）與承包商訂立承包協議，據此，承包商同意按代價（可按下文所述調整（如
有））承包宣城項目的建設工程。
承包協議
承包協議主要條款列示如下：
日期：
2021年8月31日（交易時段後）
訂約方：
(i)宣城公司；及
(ii)承包商。
據董事作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，承包商及
其最終實益擁有人各自均獨立於本公司及其關連人士。
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1
–
主體事項：承包商獲委任為負責宣城項目的餐廚垃圾處理廠及附屬設施
的建設及工程工作的承包商。
建設及工程工作包括但不限於場地清理；土木工程建設；設
備採購、安裝、調試、測試及檢驗；在建設及工程完成後的1
年保修期內，履行與其擔保義務有關的所有必要工作及服
務；提供所有必要的勞動力、材料、機械、設備、工具、耗
材、運輸服務及其他相關服務。
建設期：建設期預期為宣城項目備妥可開始建設且宣城公司向承包商
送達開工通知起計240天。
代價：由於施工圖仍在設計中，且可能會在建設期有所改動，雙方
尚未最終釐定宣城公司在承包協議訂立當日應向承包商支付
的代價（「代價」）。
訂約方同意，應根據最終施工圖、固定綜合單價及其他因素
（例如勞動力、材料、機械和設備成本的任何價格波動以及宣
城公司造成的任何建設延誤或設計改動），於竣工後調整及
釐定最終代價。
儘管如此，訂約方同意宣城公司根據承包協議應付予承包商
的最終代價不得超過人民幣
110,000,000元（相當於約
132,419,000港元）。
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2
–
釐定代價的基準：代價乃根據將要進行的建設的預期範圍及複雜性、項目的預
期成本，及進行類似規模及複雜性的建設及土木工程工作的
現行市場價格釐定。各部分工程的應付代價估計明細如下：
—樓宇結構工程：人民幣45,000,000元；及
—設備採購及安裝：人民幣65,000,000元；
在對承包商的經驗和能力進行評估後，董事會認為承包商提
出的代價是公平和合理的。
付款條款：承包協議簽訂日期起三十(30)個工作天內，宣城公司應支付
人民幣3,500,000元（相當於約4,214,000港元），作為保證金。
該保證金將在樓宇結構工程完成70%後分2個月發放予承包
商，作為建築結構工程的應付代價。
宣城公司應按月支付進度款，金額為當月完成的建設及工程
工作的80%，惟最初3個月不需要支付進度款。
宣城公司應在設備及機器交付予工廠後，支付採購價格至
60%，並應在設備及機器安裝、檢查及測試後支付採購價格
至95%。
在宣城項目的建設及工程工作驗收完成時，宣城公司應已向
承包商支付代價至85%，在宣城項目竣工時，應已支付代價
至97%。宣城公司將保留3%代價，即人民幣3,300,000元（相
當於約3,973,000港元），作為保修期內的保證金，並應在宣
城項目完成後1年向承包商發放該款項。
–
3
–
本集團及宣城公司的資料
本集團主要從事建造工程及環保業務。
宣城公司為在中國註冊成立的有限責任公司，主要透過宣城項目從事餐廚垃圾處理
業務，該項目位於中國安徽省宣城市，及尚未開始建設及運營。宣城項目的計劃產
能為每天300噸。於本公告日期，宣城公司與宣城市城市管理綜合執法局簽訂建設
—經營
—轉讓（「BOT」）模式的服務特許協議，為期30年。
承包商的資料
承包商為在中國註冊成立的有限責任公司，主要從事房屋建設、市政基礎設施等項
目工程總承包業務。據董事作出一切合理查詢後所深知、全悉及確信，其最終實益
擁有人乃中華人民共和國國務院國有資產監督管理委員會。
訂立承包協議的理由及裨益
茲提述本公司日期為2021年3月9日的公告，內容有關宣城餐廚垃圾BOT項目的授
標。獲得項目後，本集團已著手正式簽署特許經營協議，並為宣城項目的建設進行
相關準備。
宣城公司在全面評估包括但不限於承包商的經驗和能力背景、資質以及建設項目的
預期工作範圍等因素後，將承包協議授予承包商。宣城公司認為，承包商應能為宣
城項目提供標準的建設服務。
董事（包括獨立非執行董事）認為，承包協議的條款屬公平合理，符合正常商業條
款；且其項下擬進行的交易符合本公司及其股東的整體利益。
–
4
–
上市規則的涵義
由於根據上市規則第14.07條計算的有關承包協議項下擬進行的交易的一項或多項
適用百分比率（定義見上市規則）超過5%但均低於25%，故根據上市規則第14章，
承包協議項下擬進行的交易構成本公司須予披露交易，並須遵守上市規則第14章項
下的申報及公告規定，惟獲豁免遵守通函及股東批准規定。
釋義
於本公告內，除文義另有所指外，以下詞彙具有下列涵義：
「董事會」指董事會
「本公司」指創業集團（控股）有限公司，一間於開曼群島註冊成立的
有限公司，其股份於聯交所上市（股份代號：2221）
「關連人士」指具有上市規則所賦予的涵義
「承包協議」指由宣城公司及承包商就建設宣城項目訂立，日期為2021
年8月31日的承包協議
「承包商」指中化學交通建設集團第二工程有限公司，一間在中國註
冊成立的有限責任公司
「本集團」指本公司及其附屬公司
「港元」指香港法定貨幣港元
「香港」指中國香港特別行政區
「上市規則」指聯交所證券上市規則
「人民幣」指中國法定貨幣人民幣
「股份」指本公司已發行股本中每股面值0.1港元的普通股
「股東」指股份持有人
「聯交所」指香港聯合交易所有限公司
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5
–
「宣城公司」指宣城市西冲生物科技有限公司，一間在中國註冊成立的
有限責任公司，及為本公司的間接全資附屬公司
「宣城項目」指將予開發及由宣城公司營運位於中國安徽省宣城市的餐
廚垃圾處理廠
「%」指百分比
承董事會命
創業集團（控股）有限公司
主席兼執行董事
朱勇軍
香港，2021年8月31日
於本公告日期，執行董事為朱勇軍先生、潘軼旻先生及李錫勛先生；非執行董事為
葛曉鱗博士及張立輝博士；而獨立非執行董事為羅俊超先生、唐嘉樂博士及蔡偉石
先生，榮譽勳章，太平紳士。
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6
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